2015年7月15日 星期三

紐約時報再揭王健林發跡習近平溫家寶家族財富

大連萬達集團董事長王健林表示,他之所以能發跡,是因為向雄心勃勃的黨內官員提供了他們想要的東西:作為樣板工程的房地產開發項目。這些項目既能推動經濟發展,又能推動官員的事業。他說,作為回報,官員則願意以優惠價格把關鍵地塊的開發權賣給王健林,遠低於競爭對手需要支付的價錢。

《紐約時報》中文網2015年4月28日發表了該報記者傅才德的長篇報導《萬達帝國王健林:游刃於商業與權貴之間》,詳細披露了這位中國首富的發跡擴張經歷,透露了中國政壇上最重要的一些領導人如習近平、胡錦濤、溫家寶、賈慶林、王兆國家族與他的關係秘辛。

傅才德在報導中說,關於他的成就,《紐約時報》開展了長達一年的調查。調查揭示了在中國經濟的頂峰,商業和權力鮮為人知地交彙在一起。在那裡,共產黨領導人的一時興起,就能左右市場競爭的格局。

大連萬達集團董事長王健林。
大連萬達集團董事長王健林。
Adam Dean for The New York Times 

《紐約時報》報導寫道:他在全世界控制著成千上萬的銀幕,服務的電影觀眾比其他任何一家院線都多。他在四個大洲向房地產項目投入巨額資金。他正在修建的摩天大樓將會重繪倫敦和芝加哥的天際線。他也在計劃收購一家好萊塢的電影製片廠。

在中國,身家過10億美元的富豪多達430人,比美國以外的其他任何國家都多。但是王健林與眾不同,原因不僅在於他是亞洲最富有的人,他 ​​的財富據估算超過350億美元。

隨著他的房地產和娛樂帝國向海外延伸,現年60歲的王健林憑藉他在全球許多產業和社區的影響力,也成了中國私營部門並不多見的一位有能力在海外推進官方利益的大亨。

總理曾向他發函致謝,好萊塢最大的明星會聽他的召喚,來到中國。今年3月,在一場吸引外國投資者的活動上,他是十幾位與奧巴馬總統晤面的商人中的一個。

父親是毛澤東麾下參加共產主義革命的馬前卒,兒子卻一躍成為全球的頂級精英,這是中國向資本主義轉型的過程中一個極為典型的故事。這場轉變向有才能或者有關係的人提供了極大機遇,而王健林可以說是既有才能,又有關係。不過,他的故事也是獨一無二的:在一個所有土地都歸政府所有的國家裡,他建起了全世界最有價值的房地產資產組合之一。

在過去超過30年的時間裡,企業家推動了中國飛速的經濟增長。然而在中國,即使是最成功的商人,也仍然需要與黨達成某種合作——僅僅在一代人以前,黨還在掌控著一個社會主義的計劃經濟社會。

然而王健林與政府的關係當中,有一個方面他從未在採訪中提及,在中國國內和國外對他成功故事的敘述中,這方面也從沒有得到報導:中國最有權勢的一些政治人物的親屬,以及他們的商業夥伴,在萬達集團持有相當部分的股份。

通過仔細查閱公司向政府機關提交的文件,時報發現在2007年至2011年之間,有過數宗這樣的投資。那時萬達還未上市,極少向外界出售股份。

早期獲得機會買到該公司股份的人當中,有一位是齊橋橋。她是一位活躍的投資者,也是中國現任國家主席習近平的姐姐。(2013年10月,她已經將持有的萬達股份出售或轉讓給了一位長期的商業夥伴。)

通過查閱文件記錄,採訪家庭成員和商業夥伴,時報得知其他的早期投資者包括前總理溫家寶女兒的一個商業夥伴,以及時任政治局委員賈慶林和王兆國的親屬。

去年12月,當王健林名下負責房地產業務的大連萬達商業地產股份有限公司在香港首次公開發行時,他們在該地產公司的股份總價值11億美元。而在王健林負責電影業務的子公司今年1月單獨上市時,他們在該電影院線所持股份價值1720萬美元。目前,他們在兩家公司持有的股份總價值逾15億美元。

沒有跡象表明,在親屬及生意夥伴擁有萬達股份的相關政界人物中,有任何人代表該公司干預了與政府進行的任何交易。也沒有證據表明,前述政界人物中有任何人自身從這些投資者的巨額利潤中獲利。這些投資者以及政府官員或是沒有回應書面提出的採訪問題,或是無法聯繫到本人進行置評。

王健林拒絕了採訪請求,也未回复提交給萬達及代表萬達的公關公司的書面問題。但在公開發言中,他經常用同一句話來描述自己是如何處理與當局的關係的:“親近政府、遠離政治。” 

《紐約時報》寫道,王健林的父親是一名老戰士,參加過共產黨具有傳奇色彩的長征。共產黨上世紀30年代那次穿越中國的跋涉充滿艱辛,途中傷亡慘重,磨練了一代革命者。在五兄弟中排行老大的王健林自己,則在十幾歲時便效仿父親參了軍。2013年亮相官方電視台時,王健林回憶說,在毛澤東那場狂熱的文化大革命期間,他曾在訓練時在及膝深的雪地裡走了2000多華里。

王健林在軍隊裡層層晉升。退役後,王健林在東北的港口城市大連找到了一份政府工作。當1988年被調到一個日漸衰敗的國有住宅樓開發公司時,他的機會來了。在一名老戰友的幫助下,他得到了一筆貸款,並讓公司扭虧為盈。

1992年,公司重組,成為中國首批股份制公司之一。在接下來的10年,王健林領導該公司實現私有化,並成為其大股東。

那個時期的大部分階段,大連的市長一直是薄熙來。後來,父親是黨內一名頗具影響的元老的薄熙來升任政治局委員,並在2012年因為一場令人震驚的腐敗和謀殺醜聞而下台。

在薄熙來任內,王健林為大連做出了巨大貢獻。他買下了該市的足球隊,並幫助該隊成了全國冠軍。王健林還捐出巨資修建學校。

自薄熙來下台後,王健林一直試圖撇開與他的關係。前不久接受采訪時,王健林稱,因為拒絕行賄,且又和薄熙來關係不好,他在那些年里處境艱難。他說,這限制了他拿地,因為薄熙來領導的政府不賣給他。

 “我們還是賺到錢了,但那段時間不好過,”王健林對《彭博市場》(Bloomberg Markets)雜誌表示。

王健林表示,他的公司總是能為有萬達的項目的城市帶去利益,以至於地方政府現在爭相與其建立業務關係,而他要拒絕超過三分之二的提議。

“我們就佔據了主動,就具有議價權,”他對哈佛大學的學生說。他接著表示,那就意味著他獲得土地的成本,比競爭對手至少便宜一半。

大連萬達的招股說明書顯示,在中國的房價不斷創下新高的同時,該公司購買土地的價格在2011年到2014年期間卻下降了逾40%。

中國商業地產聯盟副會長王永平說,地方官員都迫切希望與萬達合作,一是因為萬達的項目為他們帶來的稅收,另一個原因是萬達有雷厲風行的美譽。能夠在18個月內建成一座萬達廣場,這被稱之為“萬達速度”。

“中國政府喜歡出政績,”王永平說。“18個月可能決定他是不是能當區長或省委書記。” 

不過,有些掌權者支持王健林卻另有原因。傅才德寫道,2007年7月時,王健林手中還只有幾座建成的萬達廣場。他的資產尚未達到10億美元,在中國之外幾乎沒人聽說過他或他的公司。在追踪中國富豪淨值的胡潤百富榜(Hurun Rich List)上,王健林排名第148位。

然而,公司記錄顯示,那個月末,在北京新成立的一家公司——銘豪控股——獲得了王健林名下的旗艦公司萬達集團的2.5%的股份,成為最大的外部股東。當時除了銘豪控股之外,萬達集團只有一家外部股東,那是王健林的友人在大連經營的一家房地產公司。

這些記錄顯示,接著,兩個月之後,另一家在北京新成立的公司——五穀豐投資諮詢公司——獲得了大連合興投資有限公司1.53%的股份,成為萬達的第五個股東。王健林是通過持有大連合興投資的股份來持有他在萬達集團的股份的。

這些文件沒有顯示為何這兩家北京的公司會被邀請成為王健林生意的早期投資者。但這兩家公司的記錄指向了當時中共中央政治局的兩名成員的親屬。這兩名政治局委員是多年擔任北京市委書記、在中共領導層中排名第四的賈慶林,以及曾經帶頭支持一項保護私有財產的標誌性法律的全國人大高級官員王兆國。

這些記錄顯示,王兆國的兒子王新宇是第一家公司的控股股東,該公司後來把萬達股權轉讓給了一個名叫楊欣的年輕女子。據王兆國的堂兄弟王兆安說,楊女士是王兆國的外甥女。王兆安在這個家族的河北老家擔任村黨委書記。

記錄中顯示,第二家公司的所有者名叫潘永斌,63歲,他的公司地址、員工和電話號碼與賈慶林的女婿李伯潭在北京經營的一家投資公司相同。潘永斌還是李伯潭擁有的多家公司的董事,包括其名下的主要的投資公司。

隨著萬達在此後幾年的繁榮發展,這些早期投資的價值飆升。

根據萬達提交給政府的文件,王兆國之子控制的公司用不到50萬美元購買了萬達的股份,不過該公司自己的記錄中沒有顯示這筆交易。這些文件中關於第二家公司的信息更加全面,顯示那家公司為萬達的股權支付了約20萬美元。這兩筆股權目前的價值已分別超過6.4億美元和2.5億美元。

這兩名政治局委員都沒有權力直接為萬達購買的土地設定價格,也無權直接批准向萬達出售土地使用權的交易。但兩人所管轄的中共機構幫助王健林獲得了極大的社會認知度。

2008年3月,王健林成了中國人民政治協商會議的三位大陸億萬富豪委員之一,這個國家級的議政機構由賈慶林領導,其成員均是中共領導層眼中有影響力的人物。一名加入了類似機構的中國商人說,有了這一頭銜,相當於得到了中共高層領導人的認可。為了保護自己的地位,這名商人要求不具名。

這類榮譽向地方官員和潛在的商業夥伴傳遞的信息是,榮譽的獲得者有很深的背景。“至少在中國境內,人們會更願意和你做生意,而且冒犯你的可能性也大大降低,”加州大學圣迭戈分校(University of California, San Diego)的學者史宗瀚(Victor Shih)說。

在2008年末全球金融危機爆發之後,中國的房地產市場急轉直下。在2008年一年裡,上海的房地產類股票暴跌了65%。

不過,萬達集團在這一年的表現令人印象深刻,七座新的萬達廣場破土動工——創下了有史以來的最高記錄——使王健林在胡潤百富榜上升至第20位,其財富據估算為23億美元。

接下來的一年,萬達再次向外部股東派發股份,私下出售了公司8.5%的股權。

萬達的八名新投資者中包括一家北京公司,該公司由習近平的姐姐齊橋橋以及她的丈夫鄧家貴通過一個控股公司網絡所持有。

齊橋橋和習近平都是“太子黨”,即一個由中共高級領導人的後代組成的權貴團體的成員。他們已故的父親習仲勳是毛澤東的戰友,曾任副總理, ​​後來成為了中國經濟改革的先鋒人物。

齊橋橋曾在政府和軍隊擔任過多個職位,此後才成為一名商人。在那段時期,她的弟弟習近平正努力在地方政府中向上攀升。

目前尚不知道齊橋橋和丈夫為何會得到投資萬達的機會。2009年時,她已經是一名財力雄厚的投資者,在全國各地都有商業往來。與此同時,她的弟弟則已經成為中國國家副主席,並被外界一致認為將成為中共的下一任領導人。

齊橋橋和鄧家貴沒有答复時報的置評請求。但記錄顯示,夫妻二人在2012年開始,退出數以億計美元的投資,當時習近平開始高調打擊官員腐敗。拋售行動背後的動機目前還不清楚,但當她弟弟的活動把矛頭對準了成千上萬的官員時,拋售動作降低了他在政治上受到衝擊的可能性。

夫妻二人在出售資產時,許多買家和他們之間都沒有明確的聯繫。

但是二人在萬達持有的股份2013年10月8日轉讓給了一個長期商業夥伴,當時他們股份的估值達2.4億美元,2009年二人買入時的價格是2860萬美元。記錄沒有顯示該名商業夥伴買入的價格,但此人曾與齊橋橋和鄧家貴在不同的企業崗位上合作超過10年。

萬達的另一個新股東,是由清華控股部分持有並管理的一家投資基金。清華控股是北京名校清華大學的投資機構,當時它的主要負責人是胡海峰,時任國家主席胡錦濤之子。沒有跡象顯示胡海峰曾得益於萬達的股份,也沒有跡象表明他本人持有任何萬達股份。

一些人獲得了早期投資萬達的機會,但他們的身份很難確定。其中之一是金怡,她在2009年獲得了現在價值約2.5億美元的股份。但她身份證上的地址並不完整,而且在該社區官方的居民記錄中,也並沒有她的名字。

然而,公司記錄顯示,金怡是溫如春的商業夥伴。溫如春別名常麗麗(Lily Chang),是2003年到2013年在任的前總理溫家寶的女兒。在北京一家房地產公司的三名合夥人當中,金怡和常麗麗均名列其中。

一些與中共高層領導人有聯繫的投資者,得以在早期參與萬達的行動。記錄顯示,2010年12月,賈慶林女婿的投資公司收購了萬達旗下連鎖影城價值900萬美元的股份,截至週一,這些股份已經升值到1.31億美元。

記錄顯示,同月還有另一筆早期投資,投資方是私募股權公司新天域資本(New Horizon)管理的一家投資基金。新天域是溫家寶的兒子溫雲松(Winston Wen)聯合創辦的。這些股權目前價值為5.26億美元。

中央委員會的決定催生的新政策,令萬達這樣的房地產企業受益。

2015年7月11日 星期六

菲律賓退休的 10個理由

選擇在菲律賓退休的原因

如果你一直想住在一個孤島上,那麼你7107島嶼來挑選,並探索在菲律賓。然而,島嶼多是不是為什麼這是一個偉大的想法在菲律賓退役的唯一原因。
酒店馬尼拉萬豪酒店
酒店馬尼拉萬豪酒店
由國際生活在出版物搜索世界前退休避風港在2013年進行的一項調查顯示,菲律賓是排名前15位退賽,並列愛爾蘭和法國之間。它是不會立即顯現這可怎麼,其實有10很好的理由,為什麼菲律賓應該在你的雷達,當你正在考慮退休。

#1。生活成本低

魚市場達沃由攝拉傑什Pamnani
魚市場達沃由拉傑什Pamnani
在“生活成本”的範疇得分完美的100,菲律賓是一個國家,你能負擔得起以及生活在一個固定的收入與其他國家相比。這就是為什麼越來越多的退休人員正在向菲律賓的原因。低生活費用和稅收優惠,你可以在僅僅2500元每月的退休金生活舒適,甚至奢華的生活。

#2。有吸引力的地點

Batad水稻梯田在伊富高巴拿威
Batad水稻梯田在伊富高巴拿威
隨著島嶼探索上述數量,退休人員總會有新的地方去享受一些國家的最有吸引力的目的地。如果你是一個海邊的人,一個登山者,一名潛水員,或只是一個自然愛好者不要緊; 菲律賓有很多的報價。白色的沙灘,一流的潛水點,雄奇險峻的山脈和豐富的生物多樣性使它成為大自然的奇觀的目的地。

#3。多樣的美食

宿霧美食之旅 - 的sooo的Pinoy
SOOO的Pinoy美食之旅吶Pilipinas在宿務
菲律賓美食是世界級的,肯定會滿足您的胃口。菲律賓食品是西班牙,中國,印度,阿拉伯,日本,美國和意大利美食的組合。無論您的特定心血來潮,你一定會找到一個菲律賓菜,以滿足它。

#4。易於溝通

每個人都講英語的照片由舒伯特西恩西亞攝
每個人都講英語的照片由舒伯特西恩西亞
由於英語是菲律賓的官方第二語言,溝通永遠是一個問題。雖然菲律賓是國家語言,菲律賓人特有擅長英語。即使不是所有的人都熟悉,他們能理解它,可以使自己的理解,菲律賓也迅速回暖其他語言,所以它會很容易,你想要什麼。

#5。天然的熱帶島嶼天堂

日落在愛妮島巴拉望島
日落在愛妮島巴拉望島
菲律賓是一個天然的熱帶島嶼天堂,是如果你正在尋找一個千載難逢的度假的理想場所。每一年只有兩個季節 - 雨季和幹 - 如果你想了很多的陽光遠離寒冷的冬天,在菲律賓的氣候是完美的。這個熱帶氣候非常適合度過一天慵懶在海灘上或旅遊一年四季探索這個國家的自然奇觀。

#6。宗教自由

清真寺Quiapo馬尼拉
清真寺Quiapo馬尼拉
雖然這是事實,菲律賓是一個以基督教為主的國家,該國行使真正的宗教自由為所有的居民。大多數菲律賓人是天主教徒,但他們在和平一起新教徒,穆斯林,印度教徒,佛教徒和福音教派的成員存在。

#7。國家的最先進的醫療設施

聖路加醫療中心
聖路加醫療中心
菲律賓可能是一個小國,但它有一個國家的最先進的最好的醫療設施,以確保您的身體健康之一。菲律賓培訓的醫務人員也躋身世界上最好的,而這些醫療服務,以相對低廉的價格,甚至私人的患者。你還會發現大量的水療中心和健身設施,其中替代療法,如針灸和按摩治療提供的。

#8。截至到最新的技術

小工具是在實惠PH
小工具是在實惠PH
菲律賓正大力投資於技術基礎設施。這部分是因為不斷增長的業務流程外包行業,以及越來越多的外國公司使其成為他們的家。這是一個優勢你,如果你正在使用先進的通信技術,因為雖然你可能是遠離家鄉,你可以很容易地留在你的家人和朋友保持聯繫無論他們在哪裡。

#9。精彩休閒設施

中市俱樂部高爾夫俱樂部
中市俱樂部高爾夫俱樂部
除了國家的自然奇觀,菲律賓也是令人興奮的休閒設施的樞紐躺下來,​​有樂趣,享受和放鬆,隨著場地非常適合打高爾夫球,野營,遠足戶外活動,菲律賓是你放縱的一個地方你的每一個夢想,在享受自己的退休。

#10。活潑的菲律賓人民

長灘島的孩子們的照片被攝肯尼斯Gaerlan
長灘島的孩子們的照片由肯尼斯·Gaerlan
沒有什麼比菲律賓人,當涉及到世界一流的熱情好客。更重要的是,菲律賓人被稱為是快樂,友好,熱情,富有同情心的無論他們做什麼。菲律賓人保持緊密的家庭關係的習慣和通常延伸同​​樣禮貌的朋友和鄰居。即使你是一個退休人員,從其他國家,生活在一片菲律賓人不會讓你覺得格格不入,無論你選擇退役。


Read more http://outoftownblog.com/10-reasons-to-retire-in-the-philippines/

i6換機潮未到,i6S銷售學問大

iPhone 6在全球銷售太旺,以至於市場對於即將推出的待新一代特別關注,根據最新外電消息指出,蘋果計畫在9月初發表iPhone 6s和iPhone 6s Plus,首波市場有機會在9月18日就開賣,惟iPhone6開賣至今快滿一年,當初其成功帶動一波極大的換機潮,依照消費者換機頻率來說、尤其是高階手機,不到一年就換機似乎機會不大,也因此,這將是iPhone 6s/6s Plus必須面臨的挑戰。
據悉iPhone 6s/6s Plus已經自本月起開始量產,因增加新的「3D壓力觸控感應」面板技術,因此厚度會相較iPhone 6增加0.2mm厚度,此外,在將大大提升,主鏡頭擬提升至1200萬畫素,前鏡頭大幅拉高到500萬畫素,並支援4K錄影,預計9月初發表、首波市場計畫在9月18就開賣。
值得注意的是,由於iPhone 6在全球銷售優於預期,開賣至今快滿一周年,銷售周期拉長,也就是說,會購買iPhone的銷售者幾乎都已入手iPhone6,是否會在使用一年後即選擇換機iPhone 6s/6s Plus,或亦是選擇下一代iPhone 7,確實值得關注。
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...